Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sinop Merkez ilçesi Yeni Mahalle 11'7 Ada 139 Parselde yüzölçümü 455,12 m2 zemin tipi "Kat İrtifakı" ana taşınmaz niteliği "Arsa" olan taşınmazın "2/22 Arsa Paylı A1 Blok Zemin Katta 2 No.lu" bağımsız bölüm niteliği "Mesken" kayıt durumu "Aktif' olan taşınmaz "Tam" hisse ile "Sevim BİÇER-Mehmet Kızı" adına kayıtlıdır.
Belediyede görülen tasdikli projesinde; Gümüş Sokakta zemin kattan girişi olan binada girişin olduğu zemin katta bulunan 2 no.lu meskenin girişinde antreden girilen mutfakla antrenin bağlandığı holden girilen ve önünde balkon bulunan salon yola bakan ön cephededir. Üç yatak odası arka bahçeye bakmakta ve holde tuvalet lavabo ile banyo karşılıklıdır.
Tasdikli projesinde salon (24,41 m2) mutfak (10,50 m2) yatak odaları (11,88+11,34+10,08 m2) banyo (4,62 m2) tuvalet lavabo (1,80 m2) balkon (7,00 m2) hol ve antre (6,48+5,06 m2) olmak üzere toplam kullanım alanı 93,17 m2 değerlemeye tabi inşaat alanı 107,00 m2 olarak alınmıştır.
Betonarme binanın inşaat ruhsatına göre yaşı 30 ve yapı sınıfı 3B'dir.
Gayrımenkulün Tanımı; Yeni Mahalle Gümüş Sokak Anı Apt. No:26/2 Sinop. Cadde bağlantısı olmayan Gümüş Sokak çıkmaz sokaktır. Sokağın her iki tarafında sağlı sollu aynı tip bitişik bloklardan, sol taraftaki orta blokta apartman girişinde birkaç basamakla çıkıldığında karşılaşılan ilk dairedir. Günün standartlarında olan dairede oda tabanları ve mutfak laminant, banyo ve balkon seramik kaplı, duvar ve tavanları alçı kaplama, kapıları dolgu ahşaptır. Mutfakta tezgah ve dolapları olan dairenin sadece salon pencereleri yere kadar ve doğramaları PVC'dir. Binanın dış görünüşü ile projesine uygun olduğu görülmüştür. Binada olmasına rağmen, dairede kat kaloriferi bulunmaktadır. Binanın dış görünüşü ve iç kısmı yenilenmiş, ana giriş kapısı camlı alüminyum kapı, ortak kullanım yerleri bina girişi ve merdivenleri mermer, balkon kenarları ve merdiven korkulukları kromdur. Çatısı mevcut ve dış cephe boyası mevcut olan bina günümüz standartlarına uygun hale getirilmiştir.
imar Durumu:Belediye sınırları içinde 04.08.2016 tarih ve 116 sayılı belediye meclis kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Bitişik Nizam 5 Kara tahsislidir. Ancak, Samsun Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Müdürlüğünün 16.04.2019 tarih ve E.329069 sayılı yazılarıyla Sinop İl Merkezinde 3. Derece Arkeolojik ve Kentsel Sit sınırlarının belirlenmesi ile ilgili çalışmalar devam ettiğinden, çalışma bitene kadar inşai ve fiziki işlem gerçekleştirilememektedir." olduğu belirtilmektedir.
Belediye sınırları içinde olan taşınmazın vasfı "Arsa" olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.29.02.2008 tarih ve 2008/17 sayılı kat ilavesi için imar durumu verilmiştir. 18.08.1989 tarih ve 119/21 sayı ile 21 daire 2.243,00 m2 yeni inşaat için İsmail Alçın adına yol seviyesi altında 1 yol seviyesi üstünde 4 olmak üzere toplam 5 kat için yeni inşak ruhsatı düzenlenmiştir. Bitişik 5 ayrı blok olarak yapılmış olan binada Al Blokta zemin katta 2 no.lu mesken için Semra ACAR adına 21.02.2019 tarihinde 119/21 sayı ile 107,00 m2için yapı kullanma izni bulunmaktadır.
Kıymeti : 176.000,00 TL
KDV Oranı :5582 Sayılı Yasa 35.Maddesi hükmü ile Konut Finansman Kredisi teminatı olduğundan KDV den muaftır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
Eklenti Bilgileri : Türü ; Eklenti, Açıklama : Kömürlük, E2 ODUNLUK
1. Satış Günü : 24/09/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 24/10/2019 günü 11:00 - 11:10 arası Satış Yeri : Meydankapı Mahallesi İskele Caddesi No:4 İç Kapı No; 6 Giriş Sağdan 2. Oda İcra Müdürlüğü Mezat Salonu Merkez Sinop
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.nyap.goy.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (f0) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. Ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6, Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/116 Tlmt. sayılı dosya numarası a müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/07/2019
SATIS ILANININ TEBLIGI (IIK. 127. Md.)***İş bu satış ilanı tebliğ yapılamayan tüm takyidat ilgilileri adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
121 NOLU İLAN
